6月27日上午，杭州綠洲花園某單元501室。這套梗在強(qiáng)制執(zhí)行中快兩年的房子終于騰空了。

在房屋里堅(jiān)持了將近兩年的老夫妻搬走了，各種生活物件悉數(shù)帶走，當(dāng)看到房間似乎還被仔細(xì)打掃過(guò)，執(zhí)行法官也有點(diǎn)動(dòng)容。其實(shí)，這兩個(gè)月來(lái)，老人一直很不容易地生活在“被停電”的狀況下。

事情的起因是他們家的小女兒數(shù)年前借款數(shù)百萬(wàn)，大女兒做了擔(dān)保人。后來(lái)小女兒還不上錢(qián)還跑路，現(xiàn)在被執(zhí)行的這套房子是姐姐的。

杭州拱墅法院執(zhí)行法官洪影是這起執(zhí)行案件的承辦人，她也終于松了一口氣。

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小夫妻借幾百萬(wàn)做生意失敗玩失蹤

做擔(dān)保的姐姐遭殃

事發(fā)2014年，在杭州做服裝生意的一對(duì)小夫妻，因?yàn)樯庵苻D(zhuǎn)，向一家小額貸款公司，兩次分別借款100萬(wàn)元。雙方約定借期半年。

這兩筆借款一是拿了小夫妻閑林的一套小房產(chǎn)做了抵押，另一方面還有小倆口中女方的姐姐做了擔(dān)保。

顯然，小夫妻的借款運(yùn)作并不成功，到了約定還款時(shí)間小夫妻沒(méi)能還上錢(qián)。小額貸款公司將小夫妻告上法庭。

這是一起事實(shí)清楚，有抵押有擔(dān)保的民間借貸糾紛，小夫妻在案件審理階段就玩起了失蹤，拱墅法院很快做出判決，小夫妻歸還借款。

2016年，債權(quán)人小額借貸公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

去年6月，小夫妻名下閑林的房產(chǎn)被拍賣(mài)，所得70多萬(wàn)房款，對(duì)于200多萬(wàn)的債務(wù)來(lái)說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

依照擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)任，“還錢(qián)”的擔(dān)子就落到了姐姐身上。

執(zhí)行法官通過(guò)系統(tǒng)排查姐妹倆的資產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，銀行存款寥寥無(wú)幾，可供執(zhí)行的只剩下姐姐夫妻名下的這一套綠洲花園的房產(chǎn)。

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涉事房子要騰退

但老倆口堅(jiān)守兩年不吭聲不開(kāi)門(mén)

這次去綠洲花園，對(duì)于洪法官來(lái)說(shuō)，是讓她感覺(jué)最為輕松的一趟。

之前去過(guò)好幾次，明明透過(guò)貓眼看到屋里亮著燈，但是無(wú)論法官怎么敲門(mén)，里面就是不吭聲不開(kāi)門(mén)。

長(zhǎng)期居住的是姐妹倆的父母，一對(duì)年過(guò)八十的老夫妻。

去年11月14日，法官依舊沒(méi)有敲開(kāi)門(mén)，他們?cè)陂T(mén)上貼了騰房公告，留下聯(lián)系電話(huà)，但是此后數(shù)月，無(wú)論老人，還是倆姐妹依舊沒(méi)有出面。

今年4月，拱墅法院開(kāi)展過(guò)好幾次集中執(zhí)行，其中也有涉及到房產(chǎn)執(zhí)行的，往往采取的是強(qiáng)制騰退。但是考慮到這套房產(chǎn)里面住的是老人，女法官不忍心。

洪影和執(zhí)行局副局長(zhǎng)劉琰又去了一趟綠洲花園。這一回她們找了社區(qū)干部一起，由社區(qū)人員敲門(mén)。門(mén)終于開(kāi)了。

迎面的是大伯，一臉凌然：這套房子是我們兩老住的，當(dāng)年我們也出資的，我們是堅(jiān)決不會(huì)搬走的。

無(wú)論女法官怎么勸說(shuō)，大伯巋然不動(dòng)。法官最后說(shuō)：如果你們堅(jiān)持不搬的話(huà)，我們可能會(huì)和電力部門(mén)聯(lián)系，要做斷電處理了哦。

大伯扔下一句：“隨便你們”再無(wú)商量余地。

電停了。大媽到執(zhí)行局來(lái)找過(guò)幾次法官，要求恢復(fù)，但是說(shuō)到還錢(qián)，她就回家了。久未露面的小女兒也打來(lái)了電話(huà)，說(shuō)自己這兩年一直在美國(guó)，會(huì)叫律師來(lái)處理這個(gè)事情的，但是也再無(wú)音訊。

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姐姐刑拘之后

房子被成功騰退，接下來(lái)進(jìn)入評(píng)估拍賣(mài)程序

強(qiáng)執(zhí)程序不得不推進(jìn)到下一個(gè)階段。

拱墅法院執(zhí)行局將此案被執(zhí)行對(duì)象吳某，即姐姐，以涉嫌拒不執(zhí)行判決裁定罪移交到公安。上周四，公安找到了姐姐并立即采取了刑拘措施。次日，姐姐的女兒就找到了法院。6月26日，倆老，姐姐的丈夫一起來(lái)到執(zhí)行局做筆錄，并承諾馬上退房。兩老比上回見(jiàn)到時(shí)，也瘦弱和憔悴了不少，但是執(zhí)行生效判決，事關(guān)法律的權(quán)威。

6月27日，拱墅法院在房屋門(mén)口貼上了封條，接下來(lái)這套房屋將進(jìn)入評(píng)估拍賣(mài)程序。

據(jù)悉，妹妹夫婦所涉的借款糾紛還不止小額借貸公司這兩筆。即便如綠洲花園這套125平方米的房產(chǎn)拍賣(mài)后所得款項(xiàng)在執(zhí)行后估計(jì)也所剩無(wú)幾了。根據(jù)二手房交易網(wǎng)顯示，目前杭州綠洲花園這一帶的房?jī)r(jià)大約為每平方米5萬(wàn)元。（首席記者 肖菁 通訊員 拱法）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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