南京地塊樓面價(jià)“回到3年前”

本報(bào)訊（記者 朱開云）昨日，南京進(jìn)行了2幅宅地拍賣，最終分別被龍湖、招商拿下，總價(jià)57.1億元，其中一幅底價(jià)成交。而此前南京市國土部門宣布取消原定于昨天一起拍賣的2018G42、2018G44、2018G45等三幅地塊的出讓。

位于南京城南鐵心橋區(qū)域的地塊，經(jīng)過3輪競價(jià)，被龍湖地產(chǎn)以23.6億元拿下，樓面地價(jià)13993元/平方米，沒有達(dá)到競自持條件。這一價(jià)格相當(dāng)于回到了3年前。2015年，世茂城品項(xiàng)目在該區(qū)域拿地的價(jià)格為12032元/平方米。另一幅地塊位于南京江北雨山路，只經(jīng)過1輪競拍，被招商地產(chǎn)以33.5億元的底價(jià)拿下，成交樓面地價(jià)14123元/平方米。該地塊對面是最近開盤的保利云禧項(xiàng)目，地價(jià)為2.2萬元/平方米，相比之下，此次土地成交價(jià)降了近8000元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士指出，地塊拍賣前臨時(shí)撤拍并不鮮見，多數(shù)是由于土地規(guī)劃調(diào)整因素導(dǎo)致，也有人認(rèn)為這是土地市場趨冷的標(biāo)志，開發(fā)商拿地前愈加理性。今年以來，各地土拍市場開始遇冷。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前7個(gè)月土地流標(biāo)共796宗，其中一線城市土地流標(biāo)13宗，二線城市合計(jì)流標(biāo)經(jīng)營性土地154宗，三四線城市經(jīng)營性土地合計(jì)流標(biāo)達(dá)到了629宗。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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