“沒(méi)征求同樓其他居民的意見(jiàn)，鄰居就在樓道口加裝了一個(gè)防盜門(mén)，既遮擋光線又占用公共空間，我們?cè)撛趺崔k？”近日，李女士遇到了這樣一件煩心事，她和當(dāng)事鄰居、物業(yè)公司交涉過(guò)，但都沒(méi)有結(jié)果。北京日?qǐng)?bào)客戶端記者在采訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，李女士遇到的并非個(gè)例，在不少居民樓里，尤其是高層塔樓的“把邊兒”戶型，很多都存在這類現(xiàn)象。

多處樓道“鐵將軍”把門(mén)

建成于1999年的望京西園四區(qū)是一個(gè)大型社區(qū)。在414號(hào)樓，這棟樓高28層，每層有十余家住戶，以電梯為中心分布在四條過(guò)道的兩側(cè)。

記者首先來(lái)到了低層的一個(gè)樓道，發(fā)現(xiàn)一扇木質(zhì)的樓道門(mén)敞開(kāi)著，往里走還能看到一扇緊閉的灰色防盜門(mén)。透過(guò)防盜門(mén)上面的鐵網(wǎng)向內(nèi)看，被鐵門(mén)封閉的狹長(zhǎng)樓道里有兩戶人家，鐵網(wǎng)下面有兩個(gè)白色的按鈕，分別寫(xiě)著兩個(gè)房間號(hào)，旁邊的便簽紙上寫(xiě)著“請(qǐng)快遞員別按門(mén)鈴，將快遞件放在門(mén)口”的提示。

↑望京西園四區(qū)的一處樓道內(nèi)安裝著防盜門(mén)，門(mén)內(nèi)變成了一些居民的“自留地”。

記者在其他樓層也發(fā)現(xiàn)了類似情況。在高層的一處樓道內(nèi)，記者看到有一扇防盜門(mén)上安裝了3個(gè)門(mén)鈴，最上面的門(mén)鈴沒(méi)有外殼，電路板已經(jīng)裸露出來(lái)；中間白色門(mén)鈴下有“請(qǐng)按門(mén)鈴”四個(gè)紅字；最下面的帶著“貓眼”的黑色門(mén)鈴上有一個(gè)鈴鐺的圖標(biāo)，每個(gè)門(mén)鈴旁邊都寫(xiě)著房間號(hào)，方便來(lái)客使用。

↑在加裝的防盜門(mén)上，一般門(mén)里住著幾戶人家，門(mén)上就安幾個(gè)門(mén)鈴。

這棟樓里到底有多少人家安裝了防盜門(mén)，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，大約有12個(gè)樓層的樓道內(nèi)都安裝了防盜門(mén)。每一層防盜門(mén)的數(shù)量不一，有的只安裝了一扇，有的樓層安了三四扇。414號(hào)樓只是該小區(qū)的一個(gè)縮影，據(jù)小區(qū)一名保潔員說(shuō)，小區(qū)里幾乎每棟樓樓道里都有安裝防盜門(mén)的現(xiàn)象。

為啥都愿在樓道里裝門(mén)

為什么都愿意在樓道里多安一扇防盜門(mén)？

帶著這個(gè)問(wèn)題，記者找到了其中一棟樓的保潔員。據(jù)介紹，安全是一方面，還有一方面是防止小廣告。據(jù)這位保潔員的了解，在入戶門(mén)上、把手上經(jīng)常能看到各種小廣告，所以，有業(yè)主想出個(gè)辦法，在入戶門(mén)外再安裝一個(gè)防盜門(mén)?！鞍擦酥缶蜎](méi)有小廣告了嗎？”記者問(wèn)，保潔員說(shuō)還是有的，只不過(guò)有防盜門(mén)擋著，貼小廣告的人進(jìn)不去，只能將廣告貼在防盜門(mén)上，“我們每天都要清理好幾次小廣告，根本杜絕不了?！绷硗?，樓內(nèi)有多少防盜門(mén)，具體數(shù)字他沒(méi)數(shù)過(guò)，“很多門(mén)是以前安的，也有近一兩年新裝的?！?/p>

↑樓道內(nèi)加裝防盜門(mén)，看似安全，但既影響采光，也影響消防安全。

除了增加安全感以外，安了防盜門(mén)之后，樓道內(nèi)的空間就變成了只能由少數(shù)人使用的“地盤(pán)”。在幾扇敞開(kāi)著的防盜門(mén)里面，記者看到，樓道堆著不少紙箱子、舊家具、塑料袋等閑置物品，還有小孩的玩具和兒童車，甚至還有裝在塑料袋里的各種蔬菜水果。

一扇扇加裝的防盜門(mén)，都或多或少地?fù)踝×藰堑览锏墓饩€，而且，有的還影響了樓道的通行。

占用公共空間涉嫌違規(guī)

在樓道內(nèi)安裝防盜門(mén)是否合法呢？記者就這一現(xiàn)象咨詢了社區(qū)問(wèn)題專家陳鳳山。他告訴記者，在樓道的盡頭私自加裝防盜門(mén)，將一部分公共區(qū)域據(jù)為己有，這種現(xiàn)象有兩種界定方法。

第一，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，“業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意?！憋@然，有居民投訴這一問(wèn)題，說(shuō)明安裝門(mén)的業(yè)主并沒(méi)有征得其他業(yè)主的同意，私自占有樓內(nèi)的場(chǎng)地。按照相關(guān)規(guī)定，針對(duì)這種行為，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處以罰款。

第二，按照《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》和《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中的相關(guān)內(nèi)容，占用樓道這樣的公共區(qū)域，屬于違法占用，搭建防盜門(mén)屬于違法建設(shè)，應(yīng)該由城管部門(mén)、也就是現(xiàn)在的綜合行政執(zhí)法隊(duì)限期改正，否則可以按照規(guī)定拆除。

陳鳳山強(qiáng)調(diào)，居民還可以向法院起訴，因?yàn)橥瑢訕堑缹儆诠珨偛课唬瑢儆跇I(yè)主共同所有，占用行為侵害了其他業(yè)主的權(quán)利。此前在一些訴訟中，有勝訴的案例。

在采訪中，記者了解到對(duì)于樓道安裝防盜門(mén)一事，同層的居民也多有意見(jiàn)，他們?cè)蚓游瘯?huì)和物業(yè)管理公司反映，但往往都沒(méi)有結(jié)果，很多人選擇了放棄。但有的業(yè)主為了維護(hù)自己的權(quán)益，多次向相關(guān)部門(mén)反映，最終防盜門(mén)被拆除了。

比如，家住西城區(qū)歐園小區(qū)的一位居民，他和鄰居的入戶門(mén)之間僅有幾十厘米的距離，對(duì)方在入戶門(mén)之外又加裝了一道防盜門(mén)，導(dǎo)致兩道門(mén)緊挨著。他向鄰居和相關(guān)部門(mén)反映多次，經(jīng)多次協(xié)商，征得業(yè)主同意后，綜合行政執(zhí)法人員拆除了這道防盜門(mén)。

另一位居住在馬連道甲18號(hào)的居民，向有關(guān)部門(mén)投訴鄰居在樓道加裝了防盜門(mén)，目前，該防盜門(mén)已經(jīng)被拆除。（記者 楊曉斌）

[責(zé)任編輯：楊凡、賈延蓉]

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