齊魯網(wǎng) 6月28日訊 “嚴(yán)實(shí)勤廉、精品城建”是青島市市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局黨委推行并內(nèi)化于全體人員遵循的機(jī)關(guān)品牌理念，強(qiáng)調(diào)的是工作過程不畏困難、想方設(shè)法，工作結(jié)果追求精品、好事辦好。2018年，按照區(qū)委區(qū)政府“聚焦提效年”的工作部署，以“嚴(yán)實(shí)勤廉、精品城建”品牌理念為引領(lǐng)，開發(fā)局聚焦城區(qū)建設(shè)、民生改善的痛點(diǎn)難點(diǎn)問題，創(chuàng)新工作思路、加大工作力度，多項(xiàng)工作取得了重點(diǎn)突破。

全面加快征收收尾   提升居民生活環(huán)境

加快征收收尾、利用騰空土地，是改善居民生活環(huán)境的重要舉措。自2018年以來，開發(fā)局會(huì)同相關(guān)街道辦事處采取確定重點(diǎn)、逐個(gè)攻破的辦法，針對征收收尾項(xiàng)目剩余未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的住戶逐戶入戶溝通，對存在家庭困難的住戶進(jìn)行困難幫扶，幫助研究解決家庭糾紛等問題；對多次溝通仍堅(jiān)持過高訴求、拒不簽約的住戶，依法履行司法強(qiáng)制程序，保障絕大多數(shù)居民的合法權(quán)益。

截至目前，已有35個(gè)項(xiàng)目346棟樓座完成征收收尾和樓座拆除，我局安排專門人員逐個(gè)地塊進(jìn)行了現(xiàn)場查看，統(tǒng)一做好規(guī)劃編制，加快騰空土地利用，其中南豐路22號(hào)、宣化路28號(hào)等7處已打造成為街頭公園，嘉善路50號(hào)、北仲路71號(hào)等16處已打造成為臨時(shí)停車場，完善了城區(qū)功能，提升了城區(qū)形象，得到周邊居民一致好評(píng)。

鎮(zhèn)江路43號(hào)拆除后建設(shè)街頭花園

北仲路71號(hào)拆除后建設(shè)停車場

聚焦房產(chǎn)證辦理難題 為民解決煩憂事

住上屬于自己的房子，是很多老百姓的安居夢想。但現(xiàn)實(shí)中，存在一些歷史遺留項(xiàng)目因種種原因無法辦理房產(chǎn)證，這些項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是居民入住時(shí)間長、問題涉及面廣、解決難度大，往往盤根錯(cuò)節(jié)，處理起來十分棘手。

本著“以人民為中心”的原則，為了幫助居民解決辦證難題，市北區(qū)成立了由區(qū)開發(fā)局牽頭組成的解決已入住居民未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證聯(lián)席會(huì)，以接訪、走訪、實(shí)地考察、約談相關(guān)責(zé)任單位等形式，對全區(qū)未辦證項(xiàng)目及原因進(jìn)行了全面梳理，主要存在三方面問題：一是手續(xù)辦理問題。建設(shè)單位已取得合法的開工手續(xù)，但因違法違規(guī)或政策調(diào)整等問題，導(dǎo)致無法辦理各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)。二是資金問題。建設(shè)單位未依法依歸繳納規(guī)費(fèi)稅費(fèi)，導(dǎo)致無法辦理后續(xù)手續(xù)。三是建設(shè)單位缺失問題。正常辦證程序應(yīng)由建設(shè)單位（法定權(quán)利主體）提出辦證申請，但部分項(xiàng)目建設(shè)單位注銷、吊銷、下落不明或拒不配合，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)。

針對上述問題，經(jīng)與市有關(guān)部門對接，開發(fā)局分門別類制定了解決措施，本著“先易后難、一事一議”的工作原則，通過提報(bào)區(qū)里聯(lián)席會(huì)議研究，聯(lián)合環(huán)保、稅務(wù)等其他部門確定問題解決路徑，合力破解歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未辦難題。目前，已完成河西富居園、河西紫金園等項(xiàng)目的辦證工作，惠及居民4000余戶。

發(fā)揚(yáng)“拔釘子”精神   將“不可能”變?yōu)?ldquo;可能”

在城市建設(shè)過程中，存在很多歷史遺留多年解決不了的問題，也存在很多沒有先例可循的問題，這些問題如果沒有“拔釘子”的勇氣和“一盯到底”的韌勁，是無法解決的。今年上半年，結(jié)合市北區(qū)“大學(xué)習(xí)、大調(diào)研、大改進(jìn)”活動(dòng)部署，開發(fā)局集中解決了一批這樣的難題。

如：鄭州路兩側(cè)項(xiàng)目是市北區(qū)最后的棚戶區(qū)集中片項(xiàng)目，也是歷時(shí)20多年來、三次啟動(dòng)都未成功的“老大難”項(xiàng)目，成為人大代表、政協(xié)委員、居民普遍關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)。為全面完成市北區(qū)棚改殲滅戰(zhàn)，改善居民居住環(huán)境，在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一部署下，開發(fā)局牽頭創(chuàng)造性地提出了項(xiàng)目實(shí)施方案，使多年來“不可能”的項(xiàng)目變得可行。再如：新冠快速路工程于2015年7月主線建成通車后，渤海路匝道因部分房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、自2010年以來無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法完成拆除、無法建成通車，影響到小港灣區(qū)域居民交通出行。今年，開發(fā)局調(diào)整工作思路，經(jīng)多次與相關(guān)單位和住戶協(xié)商，成功達(dá)成一致，完成場地騰空并交付建設(shè)單位。目前，建設(shè)單位已啟動(dòng)渤海路匝道建設(shè)工作。

鄭州路兩側(cè)項(xiàng)目房屋現(xiàn)狀

堅(jiān)持高品質(zhì)規(guī)劃 讓城區(qū)“更有溫度和厚度”

為科學(xué)、高效配置城市土地資源，進(jìn)一步提升和完善城區(qū)綜合功能，我區(qū)啟動(dòng)了全區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作。按照“現(xiàn)場調(diào)研、方案論證、征求意見、調(diào)改完善”的編制思路，開發(fā)局對區(qū)內(nèi)每個(gè)地塊進(jìn)行研究，廣泛征求土地權(quán)屬單位意見，確保控規(guī)既具有合理性，又具有可實(shí)施性。截至目前，新都心、洛陽路、南昌路等11個(gè)片區(qū)控規(guī)均已完成專家評(píng)審、社會(huì)公示和提交市城規(guī)委會(huì)研究等工作。這是2012年行政區(qū)劃調(diào)整以來，我區(qū)第一次進(jìn)行全域全覆蓋控規(guī)編制，結(jié)合我區(qū)四大片區(qū)建設(shè)，整合區(qū)內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)勢資源，完善公建配套設(shè)施，為市北區(qū)打造更有溫度和厚度的主城核心區(qū)提供全局性、長期性的謀劃依據(jù)。

[責(zé)任編輯：楊凡、張偉]

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