齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月27日訊 近日，有消息指出，濟(jì)南首套房商貸利率降至4.6%，這一利率與4月20日中央人民銀行最新發(fā)布的5年期以上LPR相持平。閃電新聞記者向濟(jì)南多家銀行進(jìn)行求證，目前，中國農(nóng)業(yè)銀行已執(zhí)行上浮BP為0，首套房商貸利率為4.6%，較前兩天下降至少0.3個百分點。此外，中國郵政儲蓄銀行首套房貸款利率為4.9%，齊魯銀行為5%。

有業(yè)內(nèi)人士向閃電新聞記者透露，目前，濟(jì)南地區(qū)大部分銀行首套房商貸利率仍然維持在4.8%-5%的水平，預(yù)計5月份，農(nóng)行外其他銀行有望降至4.6%。

5年期以上LPR是個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準(zhǔn)，2022年1月20日的貸款市場報價利率（LPR），是央行自2020年4月20日以來首次下調(diào)5年以上LPR，下調(diào)了5BP。其下調(diào)引致外界對于未來房地產(chǎn)市場政策走向的關(guān)注，更讓業(yè)內(nèi)人士預(yù)計許多城市將迎來房貸下調(diào)。

就山東省內(nèi)情況看來，聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州、日照六市銀行機構(gòu)在4月中旬均下調(diào)了個人住房貸款利率。4月下旬，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現(xiàn)下調(diào)，20日以來上述地區(qū)首套房貸款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房貸款利率降至5.2%左右，下調(diào)幅度20-50BP不等。

就全國情況來看，市場仍處底部、復(fù)蘇力度較弱的背景下，4月住房信貸寬松幅度進(jìn)一步擴大，首套、二套利率創(chuàng)2019年以來月度新低；蘇州、南通首套主流利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。

2019年以來，4月銀行放款速度是最快的月份。今年以來個人住房貸款供給較為充足，本次房貸利率的變化，是銀行根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，“因城施策”落實差別化住房信貸政策的結(jié)果。

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閃電新聞記者 李靜怡  報道

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