原標(biāo)題：青島:目前已有銀行執(zhí)行首套貸款利率4.4%

來源：半島都市報(bào)

央行發(fā)布上述政策后,島城目前的房貸利率有什么變化?

記者咨詢了多家股份制商業(yè)銀行了解到,目前島城首套房的貸款利息主流為4.9%,部分銀行可以做到低至4.6%,目前已有工商銀行可以做到4.4%,其他行近日也將跟進(jìn)。二套房方面,大部分銀行二套房房貸利率可做到5.2%。記者梳理發(fā)現(xiàn),自今年1月份5年期LPR調(diào)整為4.6%后,房貸利率不斷下行,首套房主流房貸利率由5.45%調(diào)整到5.35%、5.3%、5.2%直至當(dāng)下的4.9%,甚至4.4%,二套房主流房貸利率由5.75%調(diào)整為5.65%、5.6%、5.4%直至目前的5.2%。

房貸利率的下調(diào),對購房者的“錢袋子”有何影響?對此,記者粗略算了一筆賬。假設(shè)購房者在島城購買首套房,總貸款額度為100萬元,等額本息30年還款,如果按年初實(shí)施的首套房主流利率5.45%來算的話,每月需還房貸約5647元；按首套房主流利率4.9%來算的話,每月需還房貸約5307元；如果以首套房貸利率4.4%來計(jì)算,每個(gè)月需還款5007.6元。

有業(yè)內(nèi)人士回憶稱,2017年年中左右時(shí),島城的房貸利率開始不斷上浮,前幾年信貸口“扎得比較緊”的時(shí)候,島城首套房貸利率基本執(zhí)行在基準(zhǔn)利率5.65%的基礎(chǔ)上浮10%~15%的標(biāo)準(zhǔn),即6.22%~6.50%左右?！澳壳扒鄭u執(zhí)行的首套主流房貸4.9%的利率,可以說已是2017年下半年以來最低的了。4.4%的利率可以執(zhí)行到位的話,購房者的還款將減少更多?！?/p>

記者同時(shí)了解到,目前島城房貸的放款速度也很快?！皬目蛻籼峤毁Y料到放下款來,一周之內(nèi)就能解決?！币还煞葜粕虡I(yè)銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示。

對此,半島購房俱樂部有網(wǎng)友表示,自己最近剛買的房,6天就拿到了貸款,確實(shí)很快?！暗呛蠡谫I早了,如果晚點(diǎn)買就能趕上這波房貸下調(diào)的利好了?！?/p>

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