原標題：1-7月濱州房地產(chǎn)市場修復企穩(wěn)

來源：濱州日報

原標題：1-7月濱州房地產(chǎn)市場修復企穩(wěn)

來源：濱州日報

本報訊（記者 李偉偉 通訊員李瑩報道）今年以來，濱州市持續(xù)發(fā)力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加速構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，全市房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-7月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積降幅均實現(xiàn)收窄，市場表現(xiàn)出積極復蘇信號。

開發(fā)投資低位趨穩(wěn)，降幅收窄趨勢延續(xù)。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資整體呈現(xiàn)穩(wěn)步復蘇態(tài)勢，已連續(xù)4個月保持降幅收窄趨勢。1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資93.5億元，同比下降13％，降幅較上半年收窄0.1個百分點。從投資構(gòu)成來看，建安工程投資下降20.6％，降幅較上半年收窄5.2個百分點；設(shè)備工器具購置投資下降42.2％，降幅擴大4.1個百分點；其他費用投資增長10.8％，拉動開發(fā)投資增長2.8個百分點。

商品房銷售逐月回暖，市場活力持續(xù)提升。今年以來，全市商品房銷售面積降幅逐月收窄，止跌回穩(wěn)勢頭不斷鞏固。1-7月，全市新建商品房銷售面積193.8萬平方米，同比下降3.3％，增速列全省第2位，降幅較上半年收窄0.4個百分點。分類型來看，現(xiàn)房銷售面積49.8萬平方米，增長7.2％，已連續(xù)兩個月實現(xiàn)正增長；期房銷售面積143.9萬平方米，下降6.4％，較上半年收窄0.9個百分點。

資金支持精準發(fā)力，房企壓力有效緩解。為滿足房企融資需求，濱州市積極搭建政銀企溝通平臺，大力推進“白名單”融資工作，取得顯著成效。截至7月底，全市已有50個房地產(chǎn)“白名單”項目獲得授信65.7億元，其中49個項目獲得放款56.5億元。資金支持下，1-7月房企本年實際到位資金102.2億元，同比增長8.9％，較上年同期回升29.5個百分點。從資金構(gòu)成來看，銀行貸款增長12.2％，增速高于到位資金3.3個百分點；自籌資金增長39%，較同期加快41個百分點；銷售回籠資金下降4.5%，較同期收窄25.6個百分點。

品質(zhì)項目示范引領(lǐng)，行業(yè)轉(zhuǎn)型步伐加快。在高品質(zhì)項目帶動方面，濱州市從實施產(chǎn)城融合、強化規(guī)劃引領(lǐng)、規(guī)范設(shè)計標準、提升物業(yè)服務(wù)等多個方面發(fā)力，全方位提升房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計和建筑品質(zhì)，有力促進行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型邁進。1-7月，10個在庫市級高品質(zhì)住宅試點項目表現(xiàn)突出，拉動全市商品房銷售面積增長4.1個百分點，其銷售面積占全市商品房銷售面積比重為9.1%；同時拉動全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3.2個百分點，完成投資占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為10.6%。

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